全球金融寒冬尚未过去，中东富翁迪拜又患“重感冒”。11月5日，迪拜最大的集团公司“迪拜世界”宣布延期偿还近590亿美元债务。

　　迪拜世界堪称迪拜“经济发动机”，走的是一条大举借债投资开发房地产和旅游业的路子。消息一经发布，有人担心迪拜世界可能成为雷曼兄弟第二，引发全球第二波金融危机。

　　过去数年，迪拜在海湾地区异军突起，世界最高摩天大楼“迪拜塔”、世界最大人工岛“棕榈岛”、最豪华的别墅群等宏大工程风光无限。而随着金融危机深化，有传闻称迪拜成为海湾地区受创最深的牺牲品。

　　本次金融危机是否又是房地产惹的祸？

　　迪拜事件一出，全球股市受到重挫。继26日欧洲股市大跌3%后，27日亚洲区各地股市步欧美股市后尘，集体暴跌，A股连续三天大跌，港股更是暴跌逾千点。市场弥漫着恐慌气氛。该事件是否会引起新一轮的经济危机、经济复苏到底是“V”形还是“W”形等问题也引起专家新的争议。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，迪拜债务危机说明金融危机以后，对于经济摆脱危机走向复苏不能过于乐观。同时，他认为，不排除该事件引发连锁反应的可能性。

　　人大财政与金融学院副院长赵锡军表示，从迪拜债务危机的本质看，其经济结构存在很大问题。迪拜经济简单集中在房地产建设方面，甚至大量借助外来资金开发房地产，短期内或许能拉动经济增长，但从长期来看风险极大。

　　在这样的情况下，国内一些进军迪拜的钢结构企业受到的冲击有多大呢？

　　危机影响建筑工程市场

　　据商务部国际贸易经济合作研究院副研究员梅新育介绍，迪拜危机对我国经济的直接影响，首先体现在建筑工程市场。改革开放以来，我国服务贸易总体一直是逆差，但建筑服务却一直是服务贸易中最大顺差项目之一。按商务部门统计，2007年，我国对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务共取得168240份合同，合同金额853.4494亿美元，营业额478.9953亿美元，派出人次37.1709万。其中，对外承包工程完成营业额406亿美元，同比增长35.3%，新签合同额776亿美元，同比增长17.6%。

　　在我国一些工程承包企业、特别是名列前茅的工程承包企业中，海外业务已经占据了重要地位。美国《工程新闻记录》（ENR）和中国《建筑时报》联合评选出的2008建筑时报中国承包商60强，2007年度国际项目总承包营业收入之和增长30.3%，远高于国内项目总承包营业收入之和14.7%的年增长率，国际项目营业收入总和占总营业收入比重从上一年度的8.9%上升到了10.0%。

　　在近年的建筑和房地产市场热潮中，包括迪拜在内的阿联酋一跃成为中国工程承包企业的淘金乐土。2007年，中国企业从阿联酋取得181份承包工程、劳务合作和设计咨询合同，合同额24.7990亿美元，营业额14.8301亿美元。而且，阿联酋项目单项规模较大（意味着技术含量和利润较高），2007年中国企业在全球取得合同平均每份合同金额为50.73万美元，在亚洲市场平均每份合同金额为192.59万美元，在阿联酋市场平均每份合同金额为1370.11万美元；中国企业在全球取得合同平均营业额28.47万美元，在亚洲取得合同平均营业额111.28万美元，在阿联酋取得合同平均营业额819.34万美元。迪拜房地产市场一旦崩溃，中国相关工程承包企业将陷入困境，尽管程度可能不同。

　　国内钢构企业已撤出迪拜

　　记者了解到，在这个号称“中东门户”的迪拜，有国内企业的身影，不过相关企业的负责人在采访中表示，之前的金融危机对他们的影响更大些，当前迪拜的债务危机对他们直接影响相对小一些。

　　2008年初，浙江萧山潮峰钢构承接了迪拜梅丹赛马场中的一部分钢结构的工程。这个赛马场当时号称将建成世界上最大的赛马场，工程占地3000余亩，新月形的钢结构主屋顶长达400多米，悬臂梁长达90余米，钢结构部分的项目需要用钢2万余吨，造价在4亿元以上。这个工程中所有的钢材及构件均在中国采购、制作，通过海运输送至工地现场。

　　按照当时的预计，整个工程将于2009年5月1日前完工，并将举行世界性的赛马大赛。不过由于受到金融危机影响，业主方资金紧张，这个跑马场到目前为止还没有如期完工。据潮峰钢构一位韩经理介绍，他们是从广厦控股集团中承接到跑马场钢结构项目的，由于受金融危机影响，跑马场中的一些项目都精简了，目前他们涉及的项目已基本完工，所有工人都已经从迪拜撤回来了。

　　涉及到工程款项问题，韩经理没有透露具体数据，不过她表示，因为工程量减少了，工程款也比原先减少了，目前已收到超过一半的工程款。她说，赛马场业主单位是迪拜美丹公司，与大家谈论的迪拜世界没有关系，而且他们的工程款项是和广厦结算的。

　　作为迪拜跑马场的承包商广夏控股集团，其相关负责人近日已表示，迪拜美丹公司已向广厦支付了总工程款的85%，最近几个月都连续正常付款，跑马场工程已进入最后1个月的倒计时，很快就会完工，业主方表示完全有能力给付尾款。

　　近日，记者联系到武汉在迪拜有工程项目的企业，他们均表示影响不大。

　　中建三局钢结构公司在迪拜承建了4项钢结构工程，合同总额约8900万元。到目前，3个工程已竣工，政府投资的迪拜地铁（绿线）工程处于收尾阶段，三局方面介绍，“没有受到影响”。

　　凌云集团有关人士表示，该集团承接了迪拜的3个办公楼及建筑的幕墙工程，合同金额总计2亿多元，其中最大项目是1.2亿元的迪拜劳力士大厦。但因前期已支付的材料款占比较大，尾款较少，基本不受危机影响。

　　拉响房地产警报

　　迪拜危机的原因到底在哪里？这是国际社会非常关注的问题。市场普遍认为，迪拜的盛衰与其地产开发主导的经济发展模式有关，可谓成也地产，败也地产。

　　美国在2007年爆发房地产次贷危机，2008年引发金融危机。再往前追溯，日本神话的破灭以及香港地区经济几次起伏都是源于房地产泡沫。迪拜危机给中国经济最大警示就是，决不能重蹈其他国家过分依赖房地产拉动经济的覆辙。在我国应对金融危机的过程当中，房地产投资无形中扮演了主导角色。

　　当前，我国房市里基本上是投机和投资性需求，形成最终消费能力的自住型需求已被高房价挤出了市场。有分析认为，投机性需求占到了70%。把房市变成冒险家的乐园，变成一大赌场是相当危险的。商品房空置率也许就是一个证明。有研究机构认为，中国商品房的空置率在30%至50%。而美国空置率如果达到10%至20%时就被认为是一个非常可怕的事情。

　　一方面，各地“地王”不断涌现，2009年的“地王”创造了历史记录，而大部分东家都是举债而来的国有企业。另一方面，开发商将“空手套白狼”运用自如。买地时有银行贷款，开发时有预售款，开发商不用任何自有资金就可以在房地产市场谋取暴利，整个房地产金融业可谓隐患重重。当前，中国房地产行业是一个高负债行业，仅房地产贷款保守估计在10万亿元人民币以上(包开发商贷款和个人住房按揭贷款)，风险不容小觑。

　　然而，由于GDP政绩和土地、住房开发对地方财政的高贡献率，一些地方和城市经济如迪拜一样完全靠房地产支撑。有专家认为，房地产已经成为中国经济的命脉，而迪拜的教训告诉我们这是危险的。在中国房地产领域，居民买不起房的问题已经退居第二位，因为面对畸高房价居民不是失望而是绝望了,第一位的问题是中国房地产业的巨大泡沫、畸形发展已经在扭曲中国经济结构，威胁中国经济金融安全。

　　泡沫终会破灭，任何放任、漠视、回避房地产泡沫问题的行为和态度，都是对国家经济和人民不负责任的行为。中共中央政治局11月27日召开会议，分析研究明年经济工作时，对房地产提到和要求加强住房保障，显然是英明的决断。